Neden PhuketProjelerNasıl görüşürüzSorular
Video görüşme planlayın

İstanbul’dan aktarmasız. Phuket’te ikinci eviniz.

Andaman Denizi kıyısında, adınıza tescilli daireler: $99,000 (≈ ₺4,9 Mn) fiyatından başlıyor; daha üst fiyatlarda otel markalı ve orta segment projeler var. Uzmanlarımızla yirmi dakikalık Türkçe video görüşme, ardından adada tek günlük gezi.

WhatsApp’tan yazın

İkinci bir adres, ikinci bir şehir olmak zorunda değil. Tek uçuşla dönebileceğiniz bir ada da olabilir.

Denizin kıyısında, adınıza kayıtlı bir daire; otel markalı projelerde siz yokken işletmeci ilgilenir. Gitmek istediğinizde ise İstanbul’dan tek bir biniş kartı yeter.

İkinci bir üs

İkinci bir hayat değil, ikinci bir üs. İstanbul olduğu yerde kalıyor.

İstanbul’da ve Türkiye genelinde pek çok aile planlarının bir bölümünü zaten tek bir şehrin ötesinde kuruyor: denizin yanında bir daire, okul tatilleri için bir yer, kış için bir üs. Phuket bu listeye başka türden bir yer ekliyor: Andaman Denizi’nde bir ada, farklı bir ekonomi, farklı bir hava takvimi. Sizden bir yer seçmenizi değil, bir yer eklemenizi istiyoruz.

Türk Hava Yolları 2017’den beri İstanbul’dan Phuket’e aktarmasız uçuyor. 25 Ekim’de başlayan kış tarifesinde gidiş uçuşu 9 sa 20 dk, dönüş ise on bir saatin biraz üzerinde. Phuket İstanbul’dan dört saat ileride; sabah iniyorsunuz ve günün tamamı önünüzde oluyor. Seferler mevsime göre değişir; bilet almadan önce havayolunun tarifesine bakın.

Satın aldığınız şeyi anlatmak kolay: adı belli bir geliştiricinin projesinde bir daire, ABD doları cinsinden yayımlanmış bir fiyat (geliştiriciler Tayland bahtıyla fiyatlandırır; biz o günün kuruyla dolar karşılığını gösteririz), inşaatın aşamalarını izleyen bir ödeme planı ve binanın yabancı kotası içinde Tayland Tapu Dairesi’nde (Land Office) adınıza tescil edilen bir tapu.

Çoğu kişi Phuket ile önce tatilde tanışıyor. Orada geçirilen bir hafta, her broşürden daha çok şey anlatır. Bu yüzden tek bir gezi günü planlıyoruz: havalimanında aracımız sizi karşılar, gerisini görüntülü olarak yürütürüz.

Neden Phuket

Başka bir deniz, başka bir takvim, aynı havayolu.

İkinci bir evin bulunduğu yerden beklediği şeyler: kışınızda güneş, yabancı sahiplere açık bir piyasa, yakında okullar ve hastaneler ve kendi başınıza alabileceğiniz bir uçuş.

Tek havayolu, aktarma yok

Türk Hava Yolları İstanbul ile Phuket’i 2017’den beri aktarmasız bağlıyor. Akşam yola çıkıyor, sabah iniyorsunuz; batı kıyısının plajları havalimanından kısa bir sürüş mesafesinde.

19,000+380+ proje

Yabancı alıcıya açık, her fiyat yayımlanmış

Kataloğumuz Tayland piyasasının tamamını izliyor; 290+ proje Phuket’te. Temmuz ayındaki bir Forbes Türkiye röportajında bir Phuket geliştiricisi, yabancı alıcıların adadaki satışların 60%’ından fazlasını oluşturduğunu söyledi.

Kışınızda güneş

BISP ve HeadStart adadaki uluslararası okullar arasında; her okul ücretini kendisi yayımlar, güncel olanları size göndeririz. Bir mevsim seçip gelmeden önce her ayın nasıl geçtiğini bize sorun.

Vizesiz otuz gün, uzun kalış için başka yollar

15 Eylül 2026’dan itibaren Türk pasaportu sahipleri Tayland’da vizesiz 30 gün kalabiliyor; Tayland göçmenlik dairesinde bir kez uzatma istenebilir. Daha uzun kalışlar için Destination Thailand Visa, Long-Term Resident vizesi ya da Thailand Privilege üyeliği var. Daire almak tek başına oturum hakkı vermez; karar vermeden önce bunu açıkça söyleriz.

Tapuda sizin adınız

Bir dairede tapu sizin adınıza düzenlenir; yeter ki yabancı sahipler toplamda binanın 49% kotası içinde kalsın. Villa tescilli kira sözleşmesiyle ya da bir Tayland şirketi aracılığıyla elde tutulur. Tayland bankaları yabancılara genellikle kredi vermez; alımlar geliştiricinin ödeme planıyla yürür.

Siz İstanbul’dayken dairenizle ilgilenilir

Otel markalı projelerde işletmeci daireyi kiralayabilir, misafir ağırlayabilir, bakımını yapıp size raporlayabilir; diğerlerinde yönetimi kurmanıza yardım ederiz. Gelir doluluğa bağlıdır ve sözleşme aksini söylemedikçe garanti edilmez.

Bütçenizin başladığı yerden başlayan bir seçki

Kataloğumuzdan Türkiye’den alıcılar için seçilmiş sekiz proje: altta giriş seviyesi daireler, üstünde otel markalı konutlar ve bir villa projesi. $99,000 fiyatından başlayan birimler gösterilir.

The Title Heritage Bang-Tao — 1
The Title Heritage Bang-Tao — 2
The Title Heritage Bang-Tao — 3
The Title Heritage Bang-Tao — 4
The Title

The Title Heritage Bang-Tao

Bang Tao

Rhom Bho’nun Bang Tao’daki Heritage projesi: 33–185 m² arasında bir ila üç yatak odalı daireler; teslim 2026’nın üçüncü çeyreği (Q3 2026) olarak planlanmıştı, güncel durumu bize sorun. Bu seçkide en geniş birim çeşitliliği.

Yatak odası1–3
Alan33–185 m²
TeslimQ3 2026
başlangıç$165k≈ ₺8,1 Mn$/m² başlangıç $4,230 · 323 satışta birim
The Ozone Signature Condominium — 1
The Ozone Signature Condominium — 2
The Ozone Signature Condominium — 3
The Ozone Signature Condominium — 4
Ozone

The Ozone Signature Condominium

Bang Tao

Ozone Group’un Bang Tao’daki Signature konut projesi: 32–64 m² arasında bir ve iki yatak odalı birimler, küçük ölçekli bir proje, teslim 2026’nın dördüncü çeyreği (Q4 2026).

Yatak odası1–2
Alan32–64 m²
TeslimQ4 2026
başlangıç$129k≈ ₺6,3 Mn$/m² başlangıç $4,022 · 17 satışta birim
The Zero Bang Tao — 1
The Zero Bang Tao — 2
The Zero Bang Tao — 3
The Zero Bang Tao — 4
The Zero

The Zero Bang Tao

Bang Tao

Zero Developments’ın Bang Tao’daki The Zero projesi: 36–98 m² arasında bir ila üç yatak odalı birimler, teslim 2027’nin ilk çeyreği (Q1 2027).

Yatak odası1–3
Alan36–98 m²
TeslimQ1 2027
başlangıç$149k≈ ₺7,3 Mn$/m² başlangıç $3,575 · 22 satışta birim
Arise Vibe — 1
Arise Vibe — 2
Arise Vibe — 3
Arise Vibe — 4
Arise

Arise Vibe

Bang Tao

Ornsirin Group’un Bang Tao’daki Arise Vibe projesi: 34–92 m² arasında bir ve iki yatak odalı birimler, teslim 2026’nın dördüncü çeyreği (Q4 2026). Sayfanın giriş fiyatını belirleyen proje bu.

Yatak odası1–2
Alan34–92 m²
TeslimQ4 2026
başlangıç$99k≈ ₺4,9 Mn$/m² başlangıç $2,716 · 91 satışta birim
The Title Coralina Kamala — 1
The Title Coralina Kamala — 2
The Title Coralina Kamala — 3
The Title Coralina Kamala — 4
The Title

The Title Coralina Kamala

Kamala

Kamala’da Rhom Bho’nun The Title Coralina projesi: 30–128 m² arasında bir ila üç yatak odalı birimler. Güncel teslim tarihini bize sorun.

Yatak odası1–3
Alan30–128 m²
Teslim—
başlangıç$156k≈ ₺7,7 Mn$/m² başlangıç $4,366 · 198 satışta birim
The Title Villa Kirara — 1
The Title Villa Kirara — 2
The Title Villa Kirara — 3
The Title Villa Kirara — 4
The Title

The Title Villa Kirara

Bang Tao

Bang Tao’daki The Title Villa Kirara: 295–660 m² arasında üç ve dört yatak odalı villalar; seçkideki tek villa projesi. Villalar kira sözleşmesiyle ya da şirket aracılığıyla elde tutulur; hangisi olduğunu yazılı açıklarız.

Yatak odası3–4
Alan295–660 m²
TeslimQ2 2026
başlangıç$865k≈ ₺42,7 Mn$/m² başlangıç $2,636 · 24 satışta birim
MGallery Residences, MontAzure — 1
MGallery Residences, MontAzure — 2
MGallery Residences, MontAzure — 3
MGallery Residences, MontAzure — 4
MGallery

MGallery Residences, MontAzure

Kamala

Kamala’daki MontAzure projesinde MGallery markalı, 47–72 m² büyüklüğünde bir yatak odalı konutlar; katalogda 34 birim görünüyor.

Yatak odası1
Alan47–72 m²
TeslimQ1 2026
başlangıç$314k≈ ₺15,5 Mn$/m² başlangıç $6,348 · 34 satışta birim
Wyndham Fantasea Condo Chalong — 1
Wyndham Fantasea Condo Chalong — 2
Wyndham Fantasea Condo Chalong — 3
Wyndham Fantasea Condo Chalong — 4
Wyndham

Wyndham Fantasea Condo Chalong

Phuket Town

Chalong’daki Wyndham markalı Fantasea Condo, Mueang Phuket ilçesinde: 56–92 m² arasında iki ve üç yatak odalı birimler, teslim 2027’nin ilk çeyreği (Q1 2027).

Yatak odası2–3
Alan56–92 m²
TeslimQ1 2027
başlangıç$159k≈ ₺7,9 Mn$/m² başlangıç $2,842 · 162 satışta birim

Yukarıdaki sekiz proje bu sayfanın seçkisidir. Tam kataloğumuzda Phuket’te ve Tayland’ın başka yerlerinde 380+ projede satışta 19,000+ mülk var; isteğinizi söyleyin, hepsinde arayalım.

Katalog verileri 11 Ekim 2026 tarihlidir. Fiyatlar Tayland bahtından, 1 ABD doları = 33.57 THB kuruyla çevrilmiştir.

Nasıl görüşürüz

Önce bir video görüşme. Hazır olduğunuzda adada bir gün.

Başlamak için yirmi dakika yeter: bütçenizi, amacınızı ve zaman ufkunuzu söylersiniz; biz de uyan projeleri fiyatları ve ödeme planlarıyla göndeririz. Phuket’i görmek isterseniz gezi tek bir gündür: havalimanında aracımız sizi karşılar, seçkiyi yerinde görürsünüz, sonra dönüş uçuşuna binersiniz. Rezervasyon, sözleşme ve tapu işlemleri sonrasında uzaktan da yürütülebilir.

  • 20 dakika, size uygun bir zamanda
  • Türkçe video görüşme
  • Adada: bir gezi günü, havalimanından aracımızla
  • Yazılı seçki aynı gün elinizde

Ya da doğrudan yöneticiye yazın

Günün size uygun bölümünü seçin — saati mesajlaşma uygulamanızdan onaylarız

Size nereden ulaşalım
Nasıl görüşelim

İlk görüşmeden anahtara

1

Kısa bir görüşme

Yirmi dakikalık video görüşme: evin amacını, bütçenizi ve planladığınız süreyi anlatırsınız.

2

Seçki, yazılı olarak

Uyan projeler için birimler, fiyatlar, ödeme planları ve varsa işletmecinin programı.

3

Yerinde görün ya da evden rezerve edin

Adaya bir günlüğüne gelin ya da internetten rezerve edin, görmeyi sonraya bırakın.

4

Sözleşme, tapu, teslim

Sözleşmeyi imzalamadan önce tarafımızdaki bir avukat okur; ardından tapu Tayland Tapu Dairesi’nde (Land Office) tescil edilir, isterseniz yönetim de kurulur.

Vika Thai — 2013’ten beri çalışan bir Phuket ajansı

  • Doğrudan geliştiricilerle. Aracı yok: geliştiricilerle doğrudan pazarlık ederiz; bazı projeler daha reklamı yapılmadan bize ulaşır.

  • Ödemeden önce hukuki kontrol. Bir mülkün güçlü ve zayıf yanlarını, siz bir şey havale etmeden önce açıkça söyleriz.

  • Sözleşmeden sonra da yanınızda. Teslim, yönetim ve kiralama — siz İstanbul’dayken daire bakımlı kalır.

12+yıl

Phuket’in geliştiricileri ve fiyat listeleriyle her gün çalışarak

500+müşteri

ilk görüşmeden teslime kadar yönlendirilen aileler ve yatırımcılar

19,000+mülk

satışta; Phuket’te ve Tayland’da 380+ proje

3%indirim

acente komisyonu yerine fiyattan düşülen indirim; ücretimizi geliştirici öder

İstanbul bize neler soruyor

Türk pasaportuyla Tayland’a vizesiz girebilir miyim?

Kısa ziyaret için evet. 15 Eylül 2026’dan itibaren Türk pasaportu sahipleri için vizesiz kalış 30 gündür; Tayland göçmenlik dairesinde 30 günlük bir uzatma talep edilebilir.

Kurallar değişir; bilet aldığınız gün güncel hâlini doğrulayın. Daha uzun kalışlar için aşağıdaki oturum sorusuna bakın.

Yabancı olarak Phuket’te daire sahibi olabilir miyim?

Evet. Binadaki yabancı sahipler toplamda binanın 49% kotası içinde kaldığı sürece daire tam mülkiyetle, kendi adınıza size ait olur; tapu Tayland Tapu Dairesi’nde (Land Office) düzenlenir.

Villalar ve arsalar genellikle tescilli uzun vadeli kira ya da bir Tayland şirketi üzerinden edinilir. Seçkimizdeki en küçük birimler $99,000 (≈ ₺4,9 Mn) fiyatından başlıyor.

Parayı Türkiye’den nasıl göndereceğim?

Alım, yabancı para cinsinden uluslararası havale ile geliştiricinin hesabına ödenir. Alıcı banka bir Foreign Exchange Transaction formu verir; Tapu Dairesi, bir dairenin yabancı adına tescilinde bunu ister.

Rezervasyondan önce kendi bankanıza sorun: bir mülk alımı için yurt dışına havalede hangi belgeleri istiyor? Tayland tarafını biz hazırlarız: ödeme takvimi, hesap bilgileri ve evraklar.

Ev almak bana Tayland’da oturum izni sağlar mı?

Hayır. Satın alma tek başına vize ya da Tayland’da yaşama hakkı vermez.

Daha uzun kalışların kendi yolları var: Destination Thailand Visa, Long-Term Resident vizesi (varlık şartları aranır) ve Thailand Privilege üyeliği. Seçenekleri anlatırız; göçmenlik konusunda hukuki görüş için bir göçmenlik avukatına danışmanız gerekir.

Türkiye’de beyan etmem gerekir mi?

Biz vergi danışmanı değiliz. Genel kural olarak Türkiye’de vergi mükellefi olan kişiler dünya genelindeki gelirleri üzerinden vergilendirilir; yurt dışında elde edilen kira normalde Türkiye’de beyan edilir ve Tayland’da ödenen vergi çoğunlukla mahsup edilebilir.

Tayland, orada 180 gün veya daha fazla ikamet eden kişinin ülkeye getirdiği yabancı gelirini vergilendirir. Almadan önce bir mali müşavire danışın.

İstanbul’dan Phuket’e uçuş ne kadar sürer?

Türk Hava Yolları aktarmasız uçuyor. 25 Ekim’den itibaren kış tarifesinde gidiş 9 sa 20 dk, dönüş on bir saatin biraz üzerinde; yaz dönüşü yaklaşık on saatti.

Seferler mevsime göre değişir, havayolunun tarifesine bakın. Phuket İstanbul’dan dört saat ileridedir.

Kredi çekebilir miyim?

Tayland bankaları yabancılara mülk için genellikle kredi vermez; bu yüzden alımların çoğu peşin ya da inşaatın aşamalarına bağlı geliştirici ödeme takvimiyle yürür.

Her projenin takvimini yazılı olarak sunarız.

Çocuğum için uluslararası okul var mı?

Evet — örneğin BISP ve HeadStart. Her okul ücretini kendisi belirler ve her yıl günceller.

Seçtiğiniz okullar için güncel rakamları gönderiyoruz.

Daireyi nasıl kiraya verir ya da satarım?

Otel markalı projelerde işletmeci, kendi programı çerçevesinde kiralamayı yönetebilir ve size rapor gönderebilir. Gelir doluluğa bağlıdır; sözleşme aksini söylemedikçe garanti edilmez.

Mülkiyet hakkıyla edinilmiş bir daire başka bir alıcıya satılabilir; ne kadar hızlı olacağı projeye ve piyasaya bağlıdır. Rezervasyondan önce her projenin sözleşme şartlarını size anlatırız.

Gelmeden önce satın alabilir miyim?

Evet. Rezervasyon ve satış sözleşmesi evden yapılabilir. Yapı tamamlandığında tapu, siz orada bulunarak ya da atadığınız bir vekil aracılığıyla Tayland Tapu Dairesi’nde (Land Office) tescil edilir.

Yine de bir gezi gününe değer; onu sizin takviminize göre planlarız.

Bir uçuş, bir gün, ikinci bir adres

Görüşme için ne zaman müsait olduğunuzu söyleyin. Gezi günü, rakamları gördükten sonraya kalabilir.

WhatsApp Telegram