# İstanbul’dan aktarmasız. Phuket’te ikinci eviniz. > Andaman Denizi kıyısında, adınıza tescilli daireler: $99,000 (≈ ₺4,9 Mn) fiyatından başlıyor; daha üst fiyatlarda otel markalı ve orta segment projeler var. Uzmanlarımızla yirmi dakikalık Türkçe video görüşme, ardından adada tek günlük gezi. - Türk Hava Yolları, İstanbul–Phuket, aktarmasız - Yabancı kotası içinde tam mülkiyetli tapu - Kataloğumuzda satışta 19,000+ mülk ## İkinci bir adres, ikinci bir şehir olmak zorunda değil. Tek uçuşla dönebileceğiniz bir ada da olabilir. Denizin kıyısında, adınıza kayıtlı bir daire; otel markalı projelerde siz yokken işletmeci ilgilenir. Gitmek istediğinizde ise İstanbul’dan tek bir biniş kartı yeter. ## İkinci bir hayat değil, ikinci bir üs. İstanbul olduğu yerde kalıyor. İstanbul’da ve Türkiye genelinde pek çok aile planlarının bir bölümünü zaten tek bir şehrin ötesinde kuruyor: denizin yanında bir daire, okul tatilleri için bir yer, kış için bir üs. Phuket bu listeye başka türden bir yer ekliyor: Andaman Denizi’nde bir ada, farklı bir ekonomi, farklı bir hava takvimi. Sizden bir yer seçmenizi değil, bir yer eklemenizi istiyoruz. Türk Hava Yolları 2017’den beri İstanbul’dan Phuket’e aktarmasız uçuyor. 25 Ekim’de başlayan kış tarifesinde gidiş uçuşu 9 sa 20 dk, dönüş ise on bir saatin biraz üzerinde. Phuket İstanbul’dan dört saat ileride; sabah iniyorsunuz ve günün tamamı önünüzde oluyor. Seferler mevsime göre değişir; bilet almadan önce havayolunun tarifesine bakın. Satın aldığınız şeyi anlatmak kolay: adı belli bir geliştiricinin projesinde bir daire, ABD doları cinsinden yayımlanmış bir fiyat (geliştiriciler Tayland bahtıyla fiyatlandırır; biz o günün kuruyla dolar karşılığını gösteririz), inşaatın aşamalarını izleyen bir ödeme planı ve binanın yabancı kotası içinde Tayland Tapu Dairesi’nde (Land Office) adınıza tescil edilen bir tapu. Çoğu kişi Phuket ile önce tatilde tanışıyor. Orada geçirilen bir hafta, her broşürden daha çok şey anlatır. Bu yüzden tek bir gezi günü planlıyoruz: havalimanında aracımız sizi karşılar, gerisini görüntülü olarak yürütürüz. **İstanbul’dan Phuket’e:** İstanbul yaklaşık 9 sa 20 dk, Phuket–İstanbul yaklaşık 11 sa 05 dk, Ankara, İstanbul aktarmalı yaklaşık 9 sa 20 dk +, İzmir, İstanbul aktarmalı yaklaşık 9 sa 20 dk +, Antalya, İstanbul aktarmalı yaklaşık 9 sa 20 dk +, Bodrum, İstanbul aktarmalı yaklaşık 9 sa 20 dk +, Trabzon, İstanbul aktarmalı yaklaşık 9 sa 20 dk +. Türk Hava Yolları aktarmasız, 25 Ekim’den itibaren kış tarifesi. Diğer şehirler İstanbul üzerinden bağlanır: gösterilen süre uzun uçuştur, şehrinizden İstanbul’a kısa uçuş buna eklenir. Tarifeler mevsime göre değişir; rezervasyondan önce kontrol edin. ## Başka bir deniz, başka bir takvim, aynı havayolu. İkinci bir evin bulunduğu yerden beklediği şeyler: kışınızda güneş, yabancı sahiplere açık bir piyasa, yakında okullar ve hastaneler ve kendi başınıza alabileceğiniz bir uçuş. - **Tek havayolu, aktarma yok.** Türk Hava Yolları İstanbul ile Phuket’i 2017’den beri aktarmasız bağlıyor. Akşam yola çıkıyor, sabah iniyorsunuz; batı kıyısının plajları havalimanından kısa bir sürüş mesafesinde. - **Yabancı alıcıya açık, her fiyat yayımlanmış.** Kataloğumuz Tayland piyasasının tamamını izliyor; projelerinin 290+ tanesi Phuket’te. Temmuz ayındaki bir Forbes Türkiye röportajında bir Phuket geliştiricisi, yabancı alıcıların adadaki satışların %60’ından fazlasını oluşturduğunu söyledi. - **Kışınızda güneş.** BISP ve HeadStart adadaki uluslararası okullar arasında; her okul ücretini kendisi yayımlar, güncel olanları size göndeririz. Bir mevsim seçip gelmeden önce her ayın nasıl geçtiğini bize sorun. - **Vizesiz otuz gün, uzun kalış için başka yollar.** 15 Eylül 2026’dan itibaren Türk pasaportu sahipleri Tayland’da vizesiz 30 gün kalabiliyor; Tayland göçmenlik dairesinde bir kez uzatma istenebilir. Daha uzun kalışlar için Destination Thailand Visa, Long-Term Resident vizesi ya da Thailand Privilege üyeliği var. Daire almak tek başına oturum hakkı vermez; karar vermeden önce bunu açıkça söyleriz. - **Tapuda sizin adınız.** Bir dairede tapu sizin adınıza düzenlenir; yeter ki yabancı sahipler toplamda binanın %49 kotası içinde kalsın. Villa tescilli kira sözleşmesiyle ya da bir Tayland şirketi aracılığıyla elde tutulur. Tayland bankaları yabancılara genellikle kredi vermez; alımlar geliştiricinin ödeme planıyla yürür. - **Siz İstanbul’dayken dairenizle ilgilenilir.** Otel markalı projelerde işletmeci daireyi kiralayabilir, misafir ağırlayabilir, bakımını yapıp size raporlayabilir; diğerlerinde yönetimi kurmanıza yardım ederiz. Gelir doluluğa bağlıdır ve sözleşme aksini söylemedikçe garanti edilmez. ## Bütçenizin başladığı yerden başlayan bir seçki Kataloğumuzdan Türkiye’den alıcılar için seçilmiş sekiz proje: altta giriş seviyesi daireler, üstünde otel markalı konutlar ve bir villa projesi. $99,000 fiyatından başlayan birimler gösterilir. ### The Title Heritage Bang-Tao (The Title) — Bang Tao, Thalang Rhom Bho’nun Bang Tao’daki Heritage projesi: 33–185 m² arasında bir ila üç yatak odalı daireler; teslim 2026’nın üçüncü çeyreği (Q3 2026) olarak planlanmıştı, güncel durumu bize sorun. Bu seçkide en geniş birim çeşitliliği. - Yatak odası: 1–3 - Alan: 33–185 m² - Teslim: Q3 2026 - başlangıç $165k (≈ ₺8,1 Mn); $/m² başlangıç $4,230; 323 satışta birim ### The Ozone Signature Condominium (Ozone) — Bang Tao, Thalang Ozone Group’un Bang Tao’daki Signature konut projesi: 32–64 m² arasında bir ve iki yatak odalı birimler, küçük ölçekli bir proje, teslim 2026’nın dördüncü çeyreği (Q4 2026). - Yatak odası: 1–2 - Alan: 32–64 m² - Teslim: Q4 2026 - başlangıç $129k (≈ ₺6,3 Mn); $/m² başlangıç $4,022; 17 satışta birim ### The Zero Bang Tao (The Zero) — Bang Tao, Thalang Zero Developments’ın Bang Tao’daki The Zero projesi: 36–98 m² arasında bir ila üç yatak odalı birimler, teslim 2027’nin ilk çeyreği (Q1 2027). - Yatak odası: 1–3 - Alan: 36–98 m² - Teslim: Q1 2027 - başlangıç $149k (≈ ₺7,3 Mn); $/m² başlangıç $3,575; 22 satışta birim ### Arise Vibe (Arise) — Bang Tao, Thalang Ornsirin Group’un Bang Tao’daki Arise Vibe projesi: 34–92 m² arasında bir ve iki yatak odalı birimler, teslim 2026’nın dördüncü çeyreği (Q4 2026). Sayfanın giriş fiyatını belirleyen proje bu. - Yatak odası: 1–2 - Alan: 34–92 m² - Teslim: Q4 2026 - başlangıç $99k (≈ ₺4,9 Mn); $/m² başlangıç $2,716; 91 satışta birim ### The Title Coralina Kamala (The Title) — Kamala, Kathu Kamala’da Rhom Bho’nun The Title Coralina projesi: 30–128 m² arasında bir ila üç yatak odalı birimler. Güncel teslim tarihini bize sorun. - Yatak odası: 1–3 - Alan: 30–128 m² - Teslim: — - başlangıç $156k (≈ ₺7,7 Mn); $/m² başlangıç $4,366; 198 satışta birim ### The Title Villa Kirara (The Title) — Bang Tao, Thalang Bang Tao’daki The Title Villa Kirara: 295–660 m² arasında üç ve dört yatak odalı villalar; seçkideki tek villa projesi. Villalar kira sözleşmesiyle ya da şirket aracılığıyla elde tutulur; hangisi olduğunu yazılı açıklarız. - Yatak odası: 3–4 - Alan: 295–660 m² - Teslim: Q2 2026 - başlangıç $865k (≈ ₺42,7 Mn); $/m² başlangıç $2,636; 24 satışta birim ### MGallery Residences, MontAzure (MGallery) — Kamala, Kathu Kamala’daki MontAzure projesinde MGallery markalı, 47–72 m² büyüklüğünde bir yatak odalı konutlar; katalogda 34 birim görünüyor. - Yatak odası: 1 - Alan: 47–72 m² - Teslim: Q1 2026 - başlangıç $314k (≈ ₺15,5 Mn); $/m² başlangıç $6,348; 34 satışta birim ### Wyndham Fantasea Condo Chalong (Wyndham) — Phuket Town, Mueang Phuket Chalong’daki Wyndham markalı Fantasea Condo, Mueang Phuket ilçesinde: 56–92 m² arasında iki ve üç yatak odalı birimler, teslim 2027’nin ilk çeyreği (Q1 2027). - Yatak odası: 2–3 - Alan: 56–92 m² - Teslim: Q1 2027 - başlangıç $159k (≈ ₺7,9 Mn); $/m² başlangıç $2,842; 162 satışta birim Yukarıdaki sekiz proje bu sayfanın seçkisidir. Tam kataloğumuzda Phuket’te ve Tayland’ın başka yerlerinde 380+ projede satışta 19,000+ mülk var; isteğinizi söyleyin, hepsinde arayalım. Katalog verileri 11 Ekim 2026 tarihlidir. Fiyatlar Tayland bahtından, 1 ABD doları = 33.57 THB kuruyla çevrilmiştir. ## Önce bir video görüşme. Hazır olduğunuzda adada bir gün. Başlamak için yirmi dakika yeter: bütçenizi, amacınızı ve zaman ufkunuzu söylersiniz; biz de uyan projeleri fiyatları ve ödeme planlarıyla göndeririz. Phuket’i görmek isterseniz gezi tek bir gündür: havalimanında aracımız sizi karşılar, seçkiyi yerinde görürsünüz, sonra dönüş uçuşuna binersiniz. Rezervasyon, sözleşme ve tapu işlemleri sonrasında uzaktan da yürütülebilir. - 20 dakika, size uygun bir zamanda - Türkçe video görüşme - Adada: bir gezi günü, havalimanından aracımızla - Yazılı seçki aynı gün elinizde Ya da doğrudan yöneticiye yazın: +66 65 406 0607 — [WhatsApp](https://wa.me/66654060607), [Telegram](https://t.me/VikaThai_Property) ## İlk görüşmeden anahtara 1. **Kısa bir görüşme.** Yirmi dakikalık video görüşme: evin amacını, bütçenizi ve planladığınız süreyi anlatırsınız. 2. **Seçki, yazılı olarak.** Uyan projeler için birimler, fiyatlar, ödeme planları ve varsa işletmecinin programı. 3. **Yerinde görün ya da evden rezerve edin.** Adaya bir günlüğüne gelin ya da internetten rezerve edin, görmeyi sonraya bırakın. 4. **Sözleşme, tapu, teslim.** Sözleşmeyi imzalamadan önce tarafımızdaki bir avukat okur; ardından tapu Tayland Tapu Dairesi’nde (Land Office) tescil edilir, isterseniz yönetim de kurulur. ## Vika Thai — 2013’ten beri Phuket’te çalışan bir emlak danışmanlığı - **Doğrudan geliştiricilerle.** Aracı yok: geliştiricilerle doğrudan pazarlık ederiz; bazı projeler daha reklamı yapılmadan bize ulaşır. - **Ödemeden önce hukuki kontrol.** Bir mülkün güçlü ve zayıf yanlarını, siz bir şey havale etmeden önce açıkça söyleriz. - **Sözleşmeden sonra da yanınızda.** Teslim, yönetim ve kiralama — siz İstanbul’dayken daire bakımlı kalır. - **12+ yıl** Phuket’in geliştiricileri ve fiyat listeleriyle her gün çalışarak - **500+ müşteri** ilk görüşmeden teslime kadar yönlendirilen aileler ve yatırımcılar - **19,000+ mülk** satışta, Phuket’te ve Tayland’ın başka yerlerinde 380+ projede - **%3 indirim** acente komisyonu yerine fiyattan düşülen indirim; ücretimizi geliştirici öder ## İstanbul bize neler soruyor ### Türk pasaportuyla Tayland’a vizesiz girebilir miyim? Kısa ziyaret için evet. 15 Eylül 2026’dan itibaren Türk pasaportu sahipleri için vizesiz kalış 30 gündür; Tayland göçmenlik dairesinde 30 günlük bir uzatma talep edilebilir. Kurallar değişir; bilet aldığınız gün güncel hâlini doğrulayın. Daha uzun kalışlar için aşağıdaki oturum sorusuna bakın. ### Yabancı olarak Phuket’te daire sahibi olabilir miyim? Evet. Binadaki yabancı sahipler toplamda binanın %49 kotası içinde kaldığı sürece daire tam mülkiyetle, kendi adınıza size ait olur; tapu Tayland Tapu Dairesi’nde (Land Office) düzenlenir. Villalar ve arsalar genellikle tescilli uzun vadeli kira ya da bir Tayland şirketi üzerinden edinilir. Seçkimizdeki en küçük birimler $99,000 (≈ ₺4,9 Mn) fiyatından başlıyor. ### Parayı Türkiye’den nasıl göndereceğim? Alım, yabancı para cinsinden uluslararası havale ile geliştiricinin hesabına ödenir. Parayı alan Tayland bankası bir Foreign Exchange Transaction (FET) formu düzenler; Tapu Dairesi, bir dairenin yabancı adına tescilinde bu formu ister. Rezervasyondan önce kendi bankanıza sorun: bir mülk alımı için yurt dışına havalede hangi belgeleri istiyor? Tayland tarafını biz hazırlarız: ödeme takvimi, hesap bilgileri ve evraklar. ### Ev almak bana Tayland’da oturum izni sağlar mı? Hayır. Satın alma tek başına vize ya da Tayland’da yaşama hakkı vermez. Daha uzun kalışların kendi yolları var: Destination Thailand Visa, Long-Term Resident vizesi (varlık şartları aranır) ve Thailand Privilege üyeliği. Seçenekleri anlatırız; göçmenlik konusunda hukuki görüş için bir göçmenlik avukatına danışmanız gerekir. ### Türkiye’de beyan etmem gerekir mi? Biz vergi danışmanı değiliz. Genel kural olarak Türkiye’de tam mükellef olanlar dünya genelindeki gelirleri üzerinden vergilendirilir; yurt dışında elde edilen kira normalde Türkiye’de beyan edilir ve Tayland’da ödenen vergi çoğunlukla mahsup edilebilir. Tayland, orada 180 gün veya daha fazla ikamet eden kişinin ülkeye getirdiği yabancı gelirini vergilendirir. Almadan önce bir mali müşavire danışın. ### İstanbul’dan Phuket’e uçuş ne kadar sürer? Türk Hava Yolları aktarmasız uçuyor. 25 Ekim’den itibaren kış tarifesinde gidiş 9 sa 20 dk, dönüş on bir saatin biraz üzerinde; yaz dönüşü yaklaşık on saatti. Seferler mevsime göre değişir, havayolunun tarifesine bakın. Phuket İstanbul’dan dört saat ileridedir. ### Kredi çekebilir miyim? Tayland bankaları yabancılara mülk için genellikle kredi vermez; bu yüzden alımların çoğu peşin ya da inşaatın aşamalarına bağlı geliştirici ödeme takvimiyle yürür. Her projenin takvimini yazılı olarak sunarız. ### Çocuğum için uluslararası okul var mı? Evet — örneğin BISP ve HeadStart. Her okul ücretini kendisi belirler ve her yıl günceller. Seçtiğiniz okullar için güncel rakamları gönderiyoruz. ### Daireyi nasıl kiraya verir ya da satarım? Otel markalı projelerde işletmeci, kendi programı çerçevesinde kiralamayı yönetebilir ve size rapor gönderebilir. Gelir doluluğa bağlıdır; sözleşme aksini söylemedikçe garanti edilmez. Tam mülkiyetli bir daire başka bir alıcıya satılabilir; ne kadar hızlı olacağı projeye ve piyasaya bağlıdır. Rezervasyondan önce her projenin sözleşme şartlarını size anlatırız. ### Gelmeden önce satın alabilir miyim? Evet. Rezervasyon ve satış sözleşmesi evden yapılabilir. Yapı tamamlandığında tapu, siz orada bulunarak ya da atadığınız bir vekil aracılığıyla Tayland Tapu Dairesi’nde (Land Office) tescil edilir. Yine de bir gezi gününe değer; onu sizin takviminize göre planlarız. --- 2013 © Vika Thai Company Limited · 37/7, Srisoonthorn Rd., Cherng Talay, Thalang, Phuket 83110, Thailand · +66 65 406 0607 Vika Thai Company Limited’in bağımsız bir teklifidir; bu sayfada adı geçen otel grupları ve markalarla bir bağlantısı yoktur, adlar sahiplerine aittir. Projeleri geliştiricilerin görselleştirmeleri gösterir; atmosfer görselleri üretilmiş illüstrasyondur. Bu sayfadaki hiçbir şey yatırım, vergi, hukuk ya da göçmenlik tavsiyesi değildir. Kira geliri doluluğa bağlıdır ve garanti edilmez. Vize ve giriş kuralları değişir — seyahatten önce güncel olanları kontrol edin. https://istanbul.vikathai.com/tr/